5月7日，江門市公共資源交易中心發布《江門市JCR2025-45（蓬江11）號土地使用權網上掛牌報價/競價信息預通告》，江門市蓬江區駿文房地產開發有限公司以總價72202萬元，折合樓面價4778元每平方米，拿下濱江新區直面園山湖超百畝靚地。
本次掛牌出讓地塊位于江門市蓬江區華安路與龍騰路交叉口東北側，出讓建設用地面積為68688.09平方米，住宅用地70年，商業用地40年。
掛牌起始價為人民幣68002萬元，本次掛牌出讓共有兩個競買人出價，最終由駿景灣溢價6.2%拍得。
駿景灣溢價拍得濱江新區103畝商住地。
根據規劃條件，該地塊要求容積率為1.0—2.2，計算容積率建筑面積為68688至151114平方米，其中商業設施計算容積率建筑面積≤30223平方米（即商業設施計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積比例不超過20%）。
值得注意的是，公告顯示，該地塊開發建設期間，建議選取蓬江區區屬施工企業承建，促進蓬江區建筑業高質量發展。地塊開工后3月內在統計平臺入庫入統、住宅全裝修銷售比例不低于50%，促進蓬江區房地產業高質量發展。
也就是說，這片超100畝的商住地計劃打造至少一半的帶裝產品，極有可能按照駿景灣樓盤風格建設4.0新型住宅。
該地塊地理位置優越，有望打造新一代4.0社區。
據了解，該地塊地理位置優越，與園山湖公園僅一個路口之隔，周邊有音樂噴泉、江門體育中心體育場等休閑生態配套，景觀視野很好；東面與保利天匯相鄰，西南側就是匯景灣今年新推出的4.0大平層產品匯景灣·花霖語岸，商住氛圍濃郁。
周邊教育配套齊全，板塊內有省實江門學校中學部、范羅岡小學濱江校區、新華僑中學、紫茶中小學濱江校區等優質學校。
撰文：呂泳怡
圖片：江門市公共資源交易中心
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【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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