北京樓市這個(gè)小陽(yáng)春還是挺熱的。

北京樓市在過(guò)去的3月里面，二手房成交量雖然比不上2021年的3月份，但是對(duì)比其他時(shí)間，已經(jīng)是很不錯(cuò)了。

在北京樓市3月里面，大部分時(shí)間的二手房網(wǎng)簽量都超過(guò)了500套以上。

北京樓市現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的不明顯，或者說(shuō)北京樓市有的區(qū)域房?jī)r(jià)還在下跌，和北京樓市新房成交量以及待售二手房太多有關(guān)。

大家可以看到在2021年北京房?jī)r(jià)大漲的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候北京樓市的待售二手房數(shù)量只有7萬(wàn)多套，而現(xiàn)在北京樓市的待售二手房是在13萬(wàn)多套，這里面的差距就很大了。北京的常住人口這些年并沒(méi)有大幅度的增加，甚至部分還減少了。

那么北京樓市的新房每年都有供應(yīng)，還有各種保障房，而供應(yīng)增加了，需求沒(méi)有那么多，哪怕是北京樓市，也沒(méi)有辦法走出逆勢(shì)上漲的情況。

而且大家對(duì)比北京樓市的新房成交量，能看出來(lái)北京樓市現(xiàn)在的新房成交量還是明顯沒(méi)有2021年的時(shí)候高。

北京樓市現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較強(qiáng)勢(shì)的，還是像是昆侖域這種次新豪宅小區(qū)，房東硬是把房?jī)r(jià)卡在12萬(wàn)以上，就是不降價(jià)。