民法典宣傳月

為深入貫徹落實《中華人民共和國民法典》宣傳工作，提升社區(qū)居民法治意識，共建和諧社區(qū)。5月22日，輝南縣人民法院聯(lián)合工農社區(qū)，開展“物業(yè)糾紛那些事兒”專題普法講座，為社區(qū)居民送上了一堂生動實用的法律課。

講座中，立案庭法官李依諾結合《物業(yè)管理條例》及典型案例，詳細解讀了物業(yè)服務的具體內容，涵蓋物業(yè)共用部位維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等七大核心服務事項。針對居民關心的“對物業(yè)服務不滿能否拒繳物業(yè)費”問題，李依諾根據(jù)《中華人民共和國民法典》第944條規(guī)定，進行了詳細解釋，并特別強調，未實際入住的業(yè)主雖可與物業(yè)協(xié)商物業(yè)費繳納比例，但法律無強制性減免規(guī)定，物業(yè)費自房屋交付之日起即需繳納。圍繞物業(yè)“服務瑕疵”與“根本違約”的界定，李依諾針對不同違約情形，提出分層維權策略，針對社區(qū)普遍存在的業(yè)委會成立難題，李依諾結合《中華人民共和國民法典》第277—278條，詳細講解了業(yè)委會成立的法定條件和程序。

此次普法活動是輝南縣人民法院“民法典宣傳月”系列活動的縮影。下一步，輝南縣人民法院將持續(xù)開展各類貼近民生的普法宣傳活動，以群眾需求為導向，精準普法、用心解紛，讓《民法典》真正成為群眾身邊的“社會生活百科全書”，為基層社會治理現(xiàn)代化注入法治動能。

原標題：《【民法典宣傳月】物業(yè)糾紛那些事兒——輝南縣人民法院開展普法進社區(qū)活動》