俗話說，“遠親不如近鄰”，鄰里間本應(yīng)守望相助、和睦相處。然而在現(xiàn)實生活中，裝修施工引發(fā)的鄰里糾紛卻屢見不鮮。裝修噪音、房屋結(jié)構(gòu)變動、防水處理不當(dāng)?shù)葐栴}，常常像導(dǎo)火索一樣，引發(fā)鄰里間的矛盾沖突，不僅影響了鄰里關(guān)系和諧，還可能對雙方的生活造成諸多困擾。

李某與孫某系樓上樓下住戶，李某裝修新房時，為鋪設(shè)地暖砸挖地面。施工過程中，樓下孫某發(fā)現(xiàn)自家新房客廳天花板東北角出現(xiàn)一處穿孔，中央亦產(chǎn)生裂縫。孫某隨即聯(lián)系物業(yè)與李某溝通，要求其恢復(fù)客廳地面原狀，以消除對樓下房屋的影響。然而，李某未采納該建議，堅持完成客廳地面施工。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

隨后，孫某家客廳天花板南角新增一處穿孔，多處出現(xiàn)開裂、墻皮脫落現(xiàn)象，西側(cè)邊緣滲水蔓延至中心區(qū)域，吊頂石膏板也因浸水受損。面對房屋受損情況，孫某多次主動與李某協(xié)商解決方案，但李某以各種理由拖延，始終未展現(xiàn)出積極解決問題的態(tài)度。

無奈之下，孫某向樊城區(qū)法院提起訴訟，要求李某賠償客廳修復(fù)費用3735元，以及因天花板修復(fù)期間需空置通風(fēng)3個月產(chǎn)生的在外住宿費用。

案件受理后，承辦法官蘇強考慮到鄰里糾紛的特殊性，優(yōu)先組織雙方進行調(diào)解。承辦法官確認(rèn)孫某房屋受損情況后，向李某指出：“依據(jù)《民法典》第一千一百六十七條規(guī)定，侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。裝修時的地面施工，已對樓下房屋造成實質(zhì)性損害。”

“鄰里長期相處，相互理解與包容至關(guān)重要。換位思考一下，如果今天是你的天花板受損，你著不著急？”勸導(dǎo)李某后，承辦法官轉(zhuǎn)頭對孫某說，“判決耗時耗力，既影響居住體驗，也影響鄰里關(guān)系，協(xié)商解決好當(dāng)前的問題才是最優(yōu)解！”

在承辦法官的勸導(dǎo)下，李某有所松動，但對孫某提出的賠償金額提出異議。承辦法官對雙方釋明：“孫某主張的修復(fù)費用有事實依據(jù)，住宿費用可結(jié)合實際情況合理核定，雙方應(yīng)秉持互諒互讓原則，妥善解決糾紛。”

經(jīng)承辦法官調(diào)解，雙方最終達成一致協(xié)議，李某賠償孫某6000元，該起裝修引發(fā)的鄰里糾紛得以妥善化解。

不動產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系。尤其在房屋裝修時，需謹(jǐn)慎處理與相鄰房屋的管線安設(shè)、排水、通行、采光、通風(fēng)等問題。委托裝修公司施工時，建議通過多渠道了解市場行情，選擇具備資質(zhì)、信譽良好的公司，并嚴(yán)格審查其資質(zhì)，加強施工過程監(jiān)督，定期檢查生活設(shè)施，避免因裝修行為給相鄰方造成不必要的損失，共同維護和諧的鄰里環(huán)境。

作者丨劉 前（審管辦）

編輯丨高 尚

原標(biāo)題：《民法典宣傳月 | 裝修砸出鄰里糾紛，法官調(diào)解化矛盾》