購買預售商品房，最擔心什么？當然是“一房多賣”“先賣后抵”等交易風險。近日，隨著廣州市全面推行預售商品房“網(wǎng)簽即預告”登記新模式購房人最憂心的問題迎刃而解。購房人辦理網(wǎng)簽后，同步申請辦理預告登記，可有效規(guī)避開發(fā)企業(yè)“一房多賣”“先賣后抵”，以及隱瞞土地抵押查封等限制狀態(tài)導致無法正常辦理過戶等情況。
“本來還擔心自己會遇到‘一房多賣’或者房屋土地存在抵押、查封等隱患。現(xiàn)在這些風險在簽約環(huán)節(jié)就能通過系統(tǒng)自動識別并提醒，購房安全感直接拉滿！”購房者王女士表示。
以往購房，申請人要先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請預告登記，既跨系統(tǒng)重復錄入房屋信息，又提交兩次申請材料、反復身份驗證。
現(xiàn)在，通過兩局系統(tǒng)無縫對接，購房者在售樓部完成網(wǎng)簽后，一鍵跳轉至廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)直接辦理預告登記，實現(xiàn)“一件事一次辦”，流程效率雙提升。
新模式既保障購房者權益，也為開發(fā)企業(yè)注入發(fā)展動能。有房企負責人表示，“網(wǎng)簽即預告”顯著提升了客戶信任度，簽約時同步辦理預告登記，從源頭杜絕交易糾紛，真正實現(xiàn)買賣雙方互利共贏。政府部門通過技術創(chuàng)新構建信用橋梁，既提升了監(jiān)管效能，也促進了房地產(chǎn)市場交易環(huán)境的規(guī)范化。
文、圖｜記者 董鵬程 通訊員 穗規(guī)資宣
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