4月12日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布最新消息，上海商品住房市場(chǎng)迎來(lái)新一波房源供應(yīng)。此次新增9個(gè)商品住房項(xiàng)目獲得上市許可，建筑面積總計(jì)約15.8萬(wàn)平方米，共推出1414套房源，分布區(qū)域涵蓋浦東、普陀、閔行、寶山、嘉定以及奉賢，為購(gòu)房者提供了豐富多樣的選擇。
根據(jù)公示信息，在本輪過(guò)會(huì)的項(xiàng)目中，有4個(gè)備受矚目的新樓盤(pán)，分別是地處普陀桃浦板塊的寶華紫薇之星、閔行梅隴板塊的保利海上印、閔行浦錦板塊的象嶼天宸雅頌，以及浦東惠南板塊的泉山項(xiàng)目。它們憑借所在板塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、完善配套以及自身獨(dú)特的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，有望在市場(chǎng)上掀起新一輪購(gòu)房熱潮。
在價(jià)格方面，本批次新樓盤(pán)備案價(jià)格差異明顯。其中，位于浦東新區(qū)的玖麗璟庭以18.3426萬(wàn)元/平方米的備案均價(jià)最高，產(chǎn)品類(lèi)型為公寓，入圍比設(shè)定為2.5。值得注意的是，較上一批次16.6萬(wàn)元/平方米的均價(jià)，此次玖麗璟庭過(guò)會(huì)價(jià)格上漲了10.24%。
閔行區(qū)的印悅名邸備案均價(jià)為7.91萬(wàn)元/平方米，而此前該區(qū)域周邊新樓盤(pán)的房地聯(lián)動(dòng)均價(jià)為7.6萬(wàn)元/平方米，印悅名邸價(jià)格有所上浮。與之形成對(duì)比的是，閔行區(qū)的另一個(gè)新樓盤(pán)天宸雅苑，其備案均價(jià)僅為6.0501萬(wàn)元/平方米，這一價(jià)格低于板塊內(nèi)大華星樾的開(kāi)盤(pán)價(jià)格，在區(qū)域市場(chǎng)中具備一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
目前，該批房源的詳細(xì)信息在上海市房地產(chǎn)交易中心的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站公布，樓盤(pán)的認(rèn)購(gòu)時(shí)間和開(kāi)盤(pán)日期另行公布。
業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，在認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)中，若項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比（即認(rèn)購(gòu)組數(shù)與準(zhǔn)售房源套數(shù)之比）高于入圍比（入圍組數(shù)與準(zhǔn)售房源套數(shù)之比），屆時(shí)將觸發(fā)計(jì)分排序規(guī)則，按照購(gòu)房者的積分高低進(jìn)行排序入圍；在所有項(xiàng)目中，但凡認(rèn)購(gòu)比高于1.3的，都將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“5年限售”政策。
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