隨著城市人口的持續(xù)流動(dòng)，租房需求逐年攀升，住房租賃市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)了不少“灰色地帶”。近期，記者從徐匯區(qū)長(zhǎng)橋街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱“執(zhí)法隊(duì)”）了解到，執(zhí)法隊(duì)聯(lián)合街道管理辦、派出所等多部門針對(duì)轄區(qū)內(nèi)嘉川路某小區(qū)的一起非法群租，進(jìn)行了整治執(zhí)法行動(dòng)，涉案“二房東”不僅被罰款，還因逃避責(zé)任最終被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)法隊(duì)在巡查中發(fā)現(xiàn)嘉川路某小區(qū)一戶存在明顯群租行為。執(zhí)法人員入戶調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)空間被隨意隔斷出租。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)，租戶表示，他們并未與大房東直接簽約，而是通過(guò)一名“二房東”孫某租住此房，房租也是直接轉(zhuǎn)賬給孫某本人。

巡查時(shí)戶內(nèi)情況

這類行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了《上海市住房租賃條例》第十五條的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)條例，出租住房必須符合建筑、消防、衛(wèi)生等多方面標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)以原始設(shè)計(jì)或批準(zhǔn)改建的房間為最小出租單位，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等非居住空間不得單獨(dú)出租。

面對(duì)執(zhí)法人員的勸導(dǎo)，孫某當(dāng)天即與租戶協(xié)商完成搬離整改，并在后續(xù)配合了相關(guān)調(diào)查，承認(rèn)其違法事實(shí)。考慮到孫某主動(dòng)整改的態(tài)度，執(zhí)法部門依法對(duì)其作出一萬(wàn)元的行政處罰。然而，處罰決定下達(dá)后，孫某拒不配合繳納罰款，并試圖“玩失蹤”逃避責(zé)任。

面對(duì)孫某的逃避行為，長(zhǎng)橋中隊(duì)依法通過(guò)郵寄方式送達(dá)《行政處罰決定書(shū)》，并依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這起案件也成為長(zhǎng)橋街道打擊群租亂象的一個(gè)典型范例。

執(zhí)法人員提醒廣大市民，群租不僅損害房屋結(jié)構(gòu)安全、引發(fā)消防隱患，還嚴(yán)重影響社區(qū)居民的生活環(huán)境。作為房東或轉(zhuǎn)租人，應(yīng)自覺(jué)遵守《上海市住房租賃條例》，切勿以牟利為目的違規(guī)出租；而作為租戶，也應(yīng)主動(dòng)核查房屋租賃資質(zhì)，切勿盲目租住存在安全隱患的“群租房”。