齊魯網(wǎng)·閃電新聞5月22日訊 家住杭州的邱女士今年2月花4.7萬元租了一間辦公室，最近這段時間，她發(fā)現(xiàn)身上起了紅點，就請第三方公司做了檢測，發(fā)現(xiàn)甲醛超標了。邱女士表示，辦公室98平方米，半年租金3.2萬元，履約保證金1.1萬元，算上物業(yè)費和物業(yè)保證金，她一共交了4.7萬多元。現(xiàn)在她要求對方退回剩下4個月的房租2.1萬多元，還有保證金1.2萬元。然而招商中心卻表示什么都不知道，回避問題。那么，租客因甲醛超標的情況退房退租，這個要求是否合理合法呢？
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對此，北京市盈科（濟南）律師事務所王曉律師從法律角度進行了分析和解讀：
首先，房屋甲醛超標，租客有權解除合同。法律規(guī)定，出租人應當向承租人提供符合租賃用途，具有使用、收益價值的租賃物。出租人提供的房屋甲醛超標無法滿足租賃用途，甚至危害承租人健康安全的，人民法院應當支持承租人要求解除合同并退還租金等費用的請求。
其次，邱女士接下來應當如何應對？ 1. 注意保留好雙方的溝通記錄，第一時間向出租人提出異議。 2. 必要時委托具有檢測資質的機構上門檢測房屋內(nèi)空氣質量。檢測時，盡可能保證雙方都到場，若出租人拒不配合，邱女士應保留好檢測報告、費用支付憑證及發(fā)票等。3. 若檢測房屋空氣質量不合格，應冷靜理性地與出租方協(xié)商退租事宜。協(xié)商無果，可通過法律途徑保護自身權益。
在此提醒大家，在房屋租賃合同簽訂前，承租人應詳細了解房屋情況，必要時可要求出租人提供近期房屋內(nèi)空氣質量檢測報告，確保居住環(huán)境安全。
閃電新聞記者 郝彬潔 報道
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