5月7日國新辦舉行的新聞發布會上，中國人民銀行行長潘功勝表示，將下調政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，這意味著今年二季度將計入到降息和資金成本進一步放寬的空間，對于購房房貸的影響是積極的。

央行數據顯示，2025年第一季度全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率為3.11%。若按此次LPR的變化，那么后續房貸利率就可以做到3.01%。

嚴躍進算了筆賬，對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的商業銀行貸款來看，政策前總還款額（本金+利息）為154萬元、月供額為4276元；政策后總還款額（本金+利息）為152萬元、月供額為4221元。如此對比，總還款額減少了2萬元，月供額減少55元。

他進一步表示，若是疊加最近幾年持續的LPR降息，應該說LPR的降息政策為月供族已經有了非常明顯的減負效應。

瀟湘晨報·辣椒財經記者李鑫智