近日，長沙市（本級）2025年第一批土地儲備領域申報地方政府專項債券項目的公示發布。根據公示內容，長沙擬將開福區鵝秀項目、開福區長房項目納入長沙市（本級）2025年第一批土地儲備領域申報地方政府專項債券項目。

其中，開福區鵝秀項目的土地使用權人為長沙銀行股份有限公司，位于開福區興聯路南側、芙蓉北路以東，土地面積為64.53畝，擬運用債券資金收回收購價格為39200萬元。開福區長房項目的土地使用權人為長沙長房城投海創地產開發有限公司，位于開福區芙蓉中路，土地面積為14.4畝，擬運用債券資金收回收購價格為30600萬元。合計收購金額為69800萬元。

值得關注的是，開福區鵝秀項目為長沙銀行原新金融產業園項目，地塊由長沙銀行于2022年摘得，同年，長沙銀行同意投資建設新金融產業園項目，預計總投資額為268258.68萬元。然而，因城市建設規劃調整，原新金融產業園項目周邊規劃情況發生了較大變化，已無法滿足設計功能需求。今年2月，長沙銀行摘得南湖新城商業地塊，新金融產業園項目確定在南湖新城。

今年2月11日，長沙市自然資源和規劃局發布《關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的征集公告》，明確自2月11日至2月20日，面向長沙市芙蓉區、天心區、雨花區、開福區、會展片區征集收回收購存量閑置土地。

就征集項目范圍來看，包括了 7 類項目：企業無力或不愿再開發使用的土地，已供應未動工的住宅用地和商服用地或已動工未建設完成但具備分割條件的土地；老舊廠區、倉庫等工業用地和教育、醫療、衛生等公共服務設施用地以及其他用途的低效用地；因公共利益需要收回的土地，主要包括國防和外交需要，由政府組織實施的歷史文化保護、公共基礎設施、保障性安居工程、舊城改建等土地；因整合地塊、優化規劃，進一步發揮土地價值需要收回的土地；進入司法或破產拍賣的土地；因政府原因導致閑置需要有償收回的土地；土地使用權屆滿不續期等其他閑置土地。

瀟湘晨報辣椒財經記者牛蕊