近日，許多網(wǎng)友都在討論著李嘉誠旗下北京豪宅項(xiàng)目“御翠園”七折拋售一事。

有人疑惑李嘉誠為何突然做出這樣驚人的舉動(dòng)。其實(shí)背后商業(yè)邏輯深刻。李嘉誠憑借20多年等待，讓成本1750元/平方米的地皮飆升到7萬元/平方米，本已賺得盆滿缽滿。此時(shí)降價(jià)促銷，迅速回籠大量資金，緩解資金壓力。

同時(shí)，這一舉動(dòng)轉(zhuǎn)移市場焦點(diǎn)，引得其他開發(fā)商跟風(fēng)降價(jià)，他反而在市場競爭中脫穎而出。而且他對(duì)老業(yè)主提供補(bǔ)償，有效避免了可能出現(xiàn)的維權(quán)風(fēng)波。

這一系列操作，每一步都經(jīng)過深思熟慮，充分體現(xiàn)李嘉誠在房地產(chǎn)領(lǐng)域的精明算計(jì)和對(duì)市場的精準(zhǔn)把控，實(shí)在令人嘆服。

不過，隨著長和賣港口事件的發(fā)酵，李嘉誠的口碑也越來越差，在房地產(chǎn)市場已經(jīng)趨于平穩(wěn)的情況下，低價(jià)打折快速賣房，恐怕也有害怕以后受到網(wǎng)民抵觸，賣不掉的考慮。